Apartemen Kelas Menengah Melonjak

Hengky menambahkan, tahun lalu penjualan Binakarya mengalami kenaikan dan terealisasi 80-90 persen dari target yang ditetapkan pada 2010. Sedangkan pada 2011 penjualan perumahan maupun apartemen kelompok usaha itu rata-rata mencapai 30-40 persen. Proyek perumahan maupun apartemen yang memberikan kontribusi relatif besar adalah Gateway Apartment @Bandung, Golden Palm Residence (Jakbar), Casabalanca East Residences (Jaktim), Bekasi Town Square (Bekasi), Park Residence, serta proyek kondominium hotel (kondotel) Watu Jimbar di Sanur, Bali.

Senada dengan Hengky, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda mengatakan, prospek hunian menengah ke atas sedang naik.

"Tahun ini, perumahan naiknya memang gila-gilaan, akan mencapai puncak pada 2012-2013. Saat ini, di beberapa tempat harganya sudah naik terlalu tingi, sehingga over value dengan pertumbuhan yang stagnan," ungkapnya.

 

Menurut Ali, apartemen menengah atas atau apartemen mewah mulai membuat jenuh. Itu ditandai dengan enggannya investor membeli apartemen untuk investasi. "Orang membeli apartemen biasanya untuk tempat tinggal dan investasi. Kalau investasi melihat harga seperti sekarang, para investor itu sudah tidak mau, karena terlalu tinggi," jelasnya.

"Apartemen kelas menengah ini masih banyak peminatnya dibandingkan kelas atas. Saya memperkirakan para pengembang akan masuk ke pasar yang lebih murah sekitar dua tahun lagi," ujarnya.