Melebihi Target Pemasaran

Selain pengembangan di wilayah Alam Sutera, perseroan juga berniat melakukan ekspansi dengan mengembangkan kawasan perumahan, baik cluster maupun apartemen di daerah Pasar Kemis, Kabupaten Tangerang. Pengembangan wilayah itu, diharapkan selesai pada 2013. Perseroan menyiapkan dua hingga tiga proyek. Dua di antaranya mulai dilakukan tahun ini. “Target lahan yang akan dikembangkan 1300 hektar (ha). Dan, sekarang baru 600 ha,” ulasnya.

Saat ini, perseroan memiliki lahan cadangan (land bank) seluas 1.225 Ha yang tersebar di beberapa lokasi. Yang terbesar berada di Pasar Kemis seluas 600 ha. Yang terbesar berikutnya adalah Alam Sutera  yang mencapai 350 ha. ”Untuk tiga tahun ke depan, perkembangan unit bisnis yang dijalani perseroan masih sangat prospektif,” ungkap Gema Merdeka Goeryadi, analis UOB Kay Hian Securities ketika dihubungi di Jakarta.

Sayangnya, sebut Gema, perseroan punya kelemahan di sektor ketersediaan lahan kosong (Land Bank). Kelemahan tersebut mesti ditutupi agar bisa bersaing dengan perusahaan sejenis yang sama-sama terjun di sektor properti. Perusahaan lain yang lebih siap dari segi land bank sepert PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), Ciputra Property (CTRP), Bakrie Development (ELTY), dan Sentul City Tbk (BKSL). ”Kalau dibanding dengan keempatnya ini, ASRI masih jauh tertinggal. Untuk itu saya menyarankan manajemen untuk menambah land bank sebanyak-banyaknya ke depan,” ungkap Gema. (far)